Самый полный обзор застройщиков Дубая

Представляем вашему вниманию самое полное описания всех достойных застройщиков Дубая. Выбирайте недвижимость только от проверенных застройщиков.

Обзор лучших застройщиков эмирата Дубай

EMAAR: создатель Бурдж- Халифа

Компания Emaar была основана в 1997 году и с тех пор занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости ОАЭ. Это один из ведущих девелоперов страны, занимающийся строительством жилой, коммерческой, торговой и гостиничной недвижимости. Помимо ОАЭ, он также работает на нескольких зарубежных рынках, таких как другие страны Ближнего Востока и Северной Африки.

Компания Emaar со штаб-квартирой в Дубае реализовала там несколько всемирно известных проектов. Лучшими примерами этой работы, без сомнения, являются Бурдж-Халифа, самый высокий небоскреб в мире, и Дубай Молл, самый большой в мире. Список достижений Эмаара недавно пополнился Дубайской оперой, первым оперным театром в ОАЭ. Кроме того, компания участвовала в строительстве музыкального фонтана «Дубай», пользующегося популярностью у местных жителей и туристов.

Помимо отелей и курортов, проекты Emaar включают несколько жилых комплексов и застроек, таких как Downtown Dubai, Emaar Waterfront, Dubai Marina, Arabian Ranches, The Meadows, The Lakes, The Greens и The Springs.

Проект Emaar Beachfront — наглядный пример того, как компания увеличивает отдачу от инвестиций для своих клиентов — помимо превосходного частного пляжа, она также предлагает меблированные апартаменты по соседству, которыми управляет застройщик.

Emaar Properties в настоящее время разрабатывает Dubai Creek Harbour, многообещающий район с жилой и коммерческой недвижимостью, яхт-клуб, сосредоточенный вокруг Башни (чтобы превзойти высоту Бурдж-Халифа) и башню больше, чем Бурдж-Халифа и развлекательный комплекс. Дубай Молл. Компания известна своими поместьями Dubai Hills для любителей гольфа, а также Emaar South, The Valley, Dubai Marina, Emirates Hills, The Lakes, The Meadows, The Springs, The Greens, Armani Hotel Dubai и многими другими. Один из крупнейших портов региона, где находится знаменитый круизный лайнер Queen Elizabeth II.

Основатель Emaar Properties

Emaar Properties была основана эмиратским миллиардером Мохаммедом аль-Аббаром. Он родился в Дубае в 1956 году, окончил США и начал свою карьеру в ОАЭ в 1981 году, работая в банковской сфере.

в 1997 году аль-Аббар основал Emaar Properties с целью создания новых проектов в сфере недвижимости, превосходящих существующие проекты на рынке. Он знал, что для успеха необходимо не только строить большие объекты, но и оказывать качественные услуги, создавать комфортные условия для жизни и работы.

Мохаммед Аль Аббар стал первым председателем совета директоров Emaar Properties и под его руководством компания начала свой успешный путь. Он нанимает лучших архитекторов и инженеров для создания уникальных проектов недвижимости, которые станут не только символом прогресса, но и привлекут множество инвесторов и жителей.

Мохаммед Аль-Аббар также является соучредителем Фонда Эмирейтс и председателем совета директоров Дубайского женского и детского фонда, который продвигает социальную и культурную деятельность в ОАЭ и во всем регионе.

В 2019 году Мохаммед Аль Аббар был награжден Почетной медалью правительства Франции за значительный вклад в сотрудничество между Францией и ОАЭ в области культуры и искусства.

Сегодня Emaar Properties продолжает развивать и создавать новые проекты недвижимости в ОАЭ и за их пределами, сохраняя при этом высокие стандарты качества и инновационного дизайна, которые Мохаммед Аль Аббар и его команда профессионалов стали ее визитной карточкой.

Лучшие здания построенных Emaar Properties

1. Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире, расположенное в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Он является символом процветания и инноваций и является одной из главных достопримечательностей города.

Бурдж-Халифа имеет высоту 828 метров и 163 этажа. Здание в форме цветочного стебля состоит из трех секций, каждая из которых сжимается по мере подъема. Каждая секция содержит высотные квартиры, офисные здания, рестораны, отели и другие развлекательные объекты.

2. Burj Al Arab в Дубае — один из самых роскошных и известных отелей мира. Это икона современной архитектуры и дизайна, которую часто называют одним из самых роскошных отелей на земле.

Burj Al Arab открыл свои двери в 1999 году и с тех пор стал одной из самых известных достопримечательностей Дубая. Отель расположен на острове, соединенном мостом с материковой частью Дубая. Сам отель похож на паруса корабля, достигающего высоты 321 метр. Это не только самый высокий отель в мире, но и одно из самых известных зданий в мире.

3. Дубай Молл — один из крупнейших торговых центров в мире, расположенный в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Занимая площадь около 1,1 миллиона квадратных метров, он является одним из главных торговых, развлекательных и развлекательных центров Дубая.

В торговом центре Dubai Mall более 1200 магазинов, предлагающих все, от всемирно известных брендов до местных производителей. Здесь вы можете найти одежду, обувь, аксессуары, косметику, украшения, электронику и многое другое. Кроме того, в торговом центре есть супермаркет, где можно купить продукты питания и предметы первой необходимости.

4. Address Downtown — роскошный отель в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Расположенный в самом центре города, отель предлагает гостям качественный сервис, роскошные номера и множество удобств для комфортного проживания.

Address Downtown предлагает 196 номеров и люксов, элегантно оформленных и оборудованных по последнему слову техники. В номерах есть кровати размера «queen-size», широкоэкранные телевизоры с плоским экраном, бесплатный Wi-Fi и прекрасный вид на город. Кроме того, гости могут посещать клубный лаунж, где в течение дня можно заказать закуски и напитки.

5. Дубай Марина — крупнейший в мире морской канал, расположенный в городе Дубай, Объединенные Арабские Эмираты. Это один из самых популярных и развивающихся районов города, предлагающий посетителям роскошные жилые кварталы, рестораны, магазины и множество развлекательных заведений.

Дубай Марина — это место, где можно насладиться прекрасным видом на море и комфортным ритмом жизни. Он расположен на побережье Персидского залива и занимает площадь более 3 квадратных километров. Район Дубай Марина является домом для многих роскошных жилых районов, где вы можете найти апартаменты и виллы с качественными услугами и современными удобствами.

6. Vida Downtown Hotel – один из самых популярных отелей Дубая благодаря удобному расположению, современному дизайну и первоклассным удобствам. Расположенный в историческом районе старого города, отель является отличным выбором для тех, кто хочет окунуться в культурную и историческую атмосферу города.

В отеле Vida Downtown 156 номеров, каждый из которых оснащен современными удобствами и оформлен в минималистском стиле с использованием натуральных материалов. В номерах есть все необходимое для комфортного проживания, включая кондиционер, телевизор с плоским экраном, мини-бар и бесплатный Wi-Fi.

7. Armani Hotel Dubai — пятизвездочный отель, расположенный в самом сердце Дубая, на вершине самого высокого здания в мире — Бурдж-Халифа. Созданный в сотрудничестве с итальянским модельером Джорджио Армани, отель отличается роскошью, стилем и элегантностью.

В Armani Dubai 160 номеров и люксов, каждый из которых отличается новейшими технологиями и минималистским дизайном с использованием натуральных материалов. В номерах есть все необходимое для комфортного проживания, включая кондиционер, телевизор с плоским экраном, мини-бар и бесплатный Wi-Fi. Отель также предлагает гостям услуги личного дворецкого и круглосуточное обслуживание номеров.

8.Dubai Festival City – крупный торгово-развлекательный центр в Дубае и популярное место проведения различных мероприятий, в том числе фестивалей и праздников.

9. Дубайская опера, один из крупных культурных центров Дубая, открылась в 2016 году. Это многофункциональный комплекс, предназначенный для проведения оперных спектаклей, балетных спектаклей, концертов, театральных постановок и других культурных мероприятий.

Одной из главных особенностей Дубайской оперы является ее уникальная архитектура. Здание в форме яхты отражает важность морской истории и культуры Дубая. Он также оснащен самыми современными технологиями для превосходного качества звука и света.

В Дубайской опере находится зрительный зал на 2000 мест, специально спроектированный для оптимальной акустики. В здании также есть множество баров и ресторанов, где посетители могут насладиться вкусной едой перед началом шоу.

NAKHEEL: отец Пальмы Джумейра

За два десятилетия Nakheel превратилась в одну из лучших девелоперских компаний в Дубае, ОАЭ и мире. Проекты компании охватывают значительную часть индустрии недвижимости страны, в том числе развлекательные комплексы, магазины, гостиницы, коммерческие и жилые проекты.

Самый известный и крупный проект Nakheel — Дубайская Пальма Джумейра, искусственный архипелаг в Персидском заливе, который добавляет 300 километров к побережью Дубая. Кроме того, на рынке недвижимости эмирата появились сотни новых пляжных курортов, отелей, домов и других объектов.

Помимо искусственного острова, в Нахиле есть много других примечательных жилых проектов. К ним относятся Discovery Gardens, Jebel Ali Village, Gardens, Nad Sheba Villas и International City. Между тем, портфолио Nakheel включает в себя множество популярных торговых центров, таких как Nakheel Mall, The Pointe, Dragon Mart, Dragon Mart 2, Ibn Battuta Mall и Golden Mile Galleria.

MERASS: первая открывшая Дубай иностранцам

Государственная компания Meraas, созданная в 2007 году, одной из первых приобрела район Джумейра Шорс, после чего только граждане ОАЭ имели право покупать недвижимость в этом районе с разрешением на продажу иностранцам.

Проекты Meraas — это очень качественные роскошные дома, пользующиеся большим спросом. Недавние проекты, запущенные Meraas, включают комплекс Центрального парка в City Walk, компактную зеленую зону в уникальном месте недалеко от Бурдж-Халифа и комплекс Madinat Jumeirah Living в «Аравийской Венеции» недалеко от побережья.

Из-за большого количества потенциальных покупателей Meraas продает дома необычным способом. Сначала покупатели регистрируют свое приложение и получают токен с уникальным номером. Затем разработчик разыгрывает лотерею с жетонами: выигрышные номера генерируются случайным образом.

Наиболее известные проекты фирмы включают Boxpark, City Walk, Outlet Village, The Beach и La Mer. Другие известные проекты Meraas включают Nikki Beach Resort and Spa, Caesars Palace Bluewaters, Bvlgari Resort and Residences.

DAMAC PROPERTIES: первый на Лондонской бирже

DAMAC Properties — еще один из крупнейших застройщиков в ОАЭ. Компания существует уже более 20 лет и является первой компанией по недвижимости на Ближнем Востоке, котирующейся на Лондонской фондовой бирже.

DAMAC был крупным застройщиком на заре Business Bay Area и продолжает строить новые проекты сегодня. Проекты DAMAC в этом районе включают Prive, Merano Tower, Majestine, жилой комплекс Avanti и отель Paramount, принадлежащий известному американскому кинобренду. Стоимость жилья для этих программ начинается от 250 000 долларов за студию.

Сегодня это один из крупнейших застройщиков в ОАЭ с годовой выручкой более 2 миллиардов долларов. Компания ориентируется на строительство элитной недвижимости, реализуя свои проекты не только у себя на родине, но и в Саудовской Аравии, Ливане, Иордании и Великобритании.

На сегодняшний день компания построила более 26 000 домов. Самый известный проект DAMAC Properties – жилой комплекс DAMAC Hills Golf Club, включающий таунхаусы, виллы и апартаменты, оборудованные всеми необходимыми удобствами.

SOBHA: застройщик с неизменно высоким качеством

Sobha Realty — международная девелоперская компания, основанная в 1976 году индийским предпринимателем П.Н.С. Меноном. Портфель недвижимости Собхи включает впечатляющее количество проектов элитной недвижимости. У Sobha есть заводы не только в ОАЭ, но и в Омане, Бахрейне, Брунее и Индии.

У компании есть несколько отличных проектов в районе Mohammed Bin Rashid City в Дубае, таких как Sobha Hartland, жилой комплекс, состоящий из роскошных вилл, таунхаусов и апартаментов.

Собха (произносится как «Шоба») названа в честь жены основателя. Главный проект Собхи — район Собха Хартленд в MBR City, одно из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций в Дубае.

Собха Хартленд стоит на берегу лагуны с домами, усеянными парками и зелеными насаждениями. Также в этом районе есть международные британские школы, которые привлекают состоятельных арендаторов с детьми.

MEYDAN: детище вице-президента ОАЭ

Автором концепции Мейдана является Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр и эмир Дубая, ОАЭ.

Самый известный проект фирмы — «Майдан Арена». Однако на этом список работ разработчика не заканчивается. Например, Mohammed bin Rashid City, один из самых популярных районов Дубая, является проектом Maidan Group.

От роскошной семейной виллы в Районе 1 до искусственной лагуны в городе Мохаммеда бин Рашида — подпись Мейдана можно увидеть в каждом жилом и коммерческом проекте, реализованном фирмой в городе.

Aqua Properties: коливинги с богатой инфраструктурой

Aqua Properties существует на рынке уже 17 лет. Сначала она работала в брокерской сфере, потом сменила направление. Занимаясь девелопментом, компания построила 6 зданий и реализовала более 6000 наименований. За время своего существования Aqua Properties получила более 20 наград и была названа Forbes лучшей компанией в сфере недвижимости в 2018 году.

В основном Aqua Properties строит коливинги с развитой инфраструктурой. Целевой аудиторией этого типа жилья является молодежь из среднего класса, заинтересованная в знакомстве с новыми людьми в своем районе. Коливинги Aqua Properties часто включают в себя коворкинги, кинотеатры, боулинг, видеоигры, кафе, магазины и многое другое.

Сейчас Tranio строит совместный проект с Aqua Properties — Community Living в районе Motown. Проект построен на последнем пустыре в самой благополучной части Автогорода, где сосредоточена большая часть инфраструктуры района. Рядом много уличной торговли, а также удобный выезд на развязку. Вообще говоря, Motor City — это зеленый жилой район, в основном для белых воротничков, которые приезжают на работу в Дубай, чтобы поселиться здесь.

Ellington: бутик-девелопер

Ellington Properties называет себя «застройщиком бутиков», известным прежде всего своим дизайном и удобствами. В Ellington Residences много внимания уделили местам общего пользования — большую площадь в проекте выделили под вестибюль, общую комнату, библиотеку, кинозал и игровую зону. В их проектах всегда есть тренажерные залы и спортивные площадки, детские зоны и прилегающие территории.

Основанная в 2014 году, компания успела стать одним из ведущих застройщиков в среднем ценовом сегменте Дубая. Многие проекты в Эллингтоне расположены в Jumeirah Village Circle, районе средней ценовой категории в 15–20 минутах от центра города.

Сейчас один из крупных проектов Эллингтона — комплекс пляжных домиков на легендарной Пальме Джумейра. Остров практически полностью застроен, поэтому новых домов на острове появляется очень мало.

Эллингтон недавно объявил о разработке нового жилого проекта в MBR City. Это будет первое высотное здание застройщика площадью 3000 квадратных метров метров общих площадей, пейзажный бассейн с видом на Бурдж-Халифа, спортивные площадки, кинотеатр под открытым небом и многие другие удобства для жителей. Его стартовая цена составляет 300 000 долларов за студию.

Помимо архитектуры, фирма также поддерживает талантливых эмиратских художников и продвигает творческие концепции для новых художественных пространств. Восемь лет назад она основала фонд Ellington Art Foundation для финансирования молодых дизайнеров, художников и галерей. Кроме того, Ellington Properties является генеральным спонсором и промоутером профессионального футбольного клуба HNK Vukovar 1991 (Хорватия).

Cayan: вращает небоскребы, удивляет людей

Cayan — группа компаний, созданная в 1998 году, за это время она доказала свою высокую конкурентоспособность и устойчивость в сфере недвижимости. Подразделение Cayan по развитию недвижимости разработало большое количество объектов недвижимости в Дубае, наиболее известными из которых являются Serenia Residence, Silverene, Infinity, Dorrabay Tower, La Residencia Del Mer и др.

Самый интригующий проект фирмы — Infinity Tower, вращающийся небоскреб высотой 310 метров в районе Дубай Марина.

AZIZI: любимец риелторов

Эта компания, вероятно, платит риелторам максимально возможную комиссию. Поэтому многие риелторы делают все возможное, чтобы продать его. Легко понять, хороший ли риэлтор перед вами. Если он предлагает только AZIZI — бегите быстрее.

Azizi Developments впервые стала публичной в 2007 году. На сегодняшний день портфель девелоперской недвижимости в Дубае оценивается в $12,2 млрд. В список проектов компании входит престижный жилой комплекс Azizi Rivera, а также более мелкие, но очень успешные проекты, такие как проект в районе Dubai Medical City.

Азизи три года подряд признавался застройщиком года на церемонии вручения наград Construction Innovation Awards. Кроме того, компания была номинирована на премию Design Middle East Awards в категории «Лучший разработчик.

Самые известные жилые проекты Азиза: Мина, Гранд, Виктория, Аура и др.

DEYAAR

Deyaar Development — ведущая девелоперская компания со штаб-квартирой в Дубае. Основанная в 2002 году, она превратилась в одного из лидеров индустрии недвижимости в ОАЭ с уставным капиталом в 1,5 миллиарда долларов США.

Проекты Deyaar в Дубае расположены в самых престижных районах города, таких как Business Bay, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis, DIFC, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Al Barsha.

Текущий портфель проектов фирмы включает жилые многоквартирные небоскребы и отели.

ALDAR

Aldar Properties — одна из крупнейших строительных компаний в Абу-Даби и один из самых известных застройщиков в Объединенных Арабских Эмиратах. Основанная в 2004 году, компания по сей день играет важную роль в формировании и улучшении имиджа столицы ОАЭ и остальной части эмирата Абу-Даби.

Алдар строит и управляет рядом проектов в Абу-Даби, включая пляж Аль-Раха, сады Аль-Раха, остров Яс, трассу Яс-Марина, парк Феррари-Уорлд и отель Yas в Абу-Даби. Самым известным творением компании на сегодняшний день является штаб-квартира Aldar в районе пляжа Аль-Раха. Когда строительство было завершено, здание в форме диска стало первым в мире круглым небоскребом.

Другие проекты Aldar: небоскреб Gate&Arc на острове Аль-Рим, курорт Кокосовый остров, центральный рынок Абу-Даби, торговый центр Al Jimi, Noor Al Ain, курорт Al Gurm и др.

DUBAI PROPERTIES

Компания Dubai Properties, основанная в 2004 году, является подразделением Dubai Holding Group, холдинговой компании, принадлежащей эмиру Дубая шейху Мохаммеду бин Рашиду Аль Мактуму. Штаб-квартира компании находится в Дубае. Сегодня Dubai Properties является одним из ведущих застройщиков эмирата, чьи проекты сформировали его современный облик.

Обладая более чем 15-летним опытом работы в сфере жилой недвижимости, компания хорошо понимает потребности местных владельцев и иностранных инвесторов и строит роскошные жилые проекты с учетом образа жизни будущих владельцев.

Проекты недвижимости в Дубае хорошо известны и узнаваемы, среди них Jumeirah Beach Residences (JBR), Dubailand, Business Bay и др. проекты компании также включают жилой комплекс Madinat Jumeirah Living и роскошный пляжный курорт Marsa Al Arab в Джумейре.

OMNIYAT

Omniyat — девелоперская компания, базирующаяся в Дубае и основанная в 2005 году. Omniyat заслужил мировое признание за необычный дизайн своих проектов и неизменно высокое качество строительства.

Один из самых известных проектов застройщика — The Opus, небоскреб, спроектированный знаменитой Захой Хадид. Невозможно не запомнить это уникальное архитектурное творение – оно имеет форму куба с изогнутой «дыркой» посередине. Внутренний дизайн The Opus также оставляет неизгладимое впечатление. В зеркальном «кубе» разместились гостиница, служебные апартаменты, ресторан и офисы.

Еще один впечатляющий проект фирмы — наклонный жилой небоскреб The Pad. Другие работы Омнията включают жилой комплекс The Residences, офисный центр The Binary и небоскреб Bayswater.

ARADA

Компания Arada, основанная в 2016 году в Шардже, в настоящее время является самым молодым и перспективным девелопером на Ближнем Востоке. Компания стремится предоставить отличные места для жизни по доступным ценам.

Arada запустила свой первый общественный проект Nasma Residences в 2017 году. Компания также известна крупнейшим мегапроектом Aljada в истории Шарджи.

MAG PROPERTY DEVELOPMENT

MAG Property Development была основана в 2003 году как девелоперское подразделение группы Moafaq Ahmad Gaddah (MAG). За время своего существования MAG Property Development стала одним из самых известных застройщиков в регионе MENA.

Проекты фирмы варьируются от элитного до доступного жилья. Например, MAG 5 Boulevard, доступный жилой район в южном районе Дубая в Дубае с таунхаусами, виллами и апартаментами.

Другие известные объекты недвижимости MAG включают MAG City Meydan в Mohammed bin Rashid City, MAG 318 в Business Bay и MBL Residences в Jumeirah Lakes Towers.

THE FIRST GROUP

The First Group — глобальная девелоперская компания, основанная 30 лет назад Дэнни Лубертом. В 2005 году компания открыла штаб-квартиру в Дубае и с тех пор стала одним из ведущих застройщиков ОАЭ.

First Group реализует самые разнообразные проекты, от самых простых до самых престижных, возводит здания любого типа – большие и маленькие, дорогие и дешевые, жилые и гостиничные.

Компания построила много высотных жилых зданий, таких как The Bridge и Wyndham Dubai Marina в районе Dubai Sports City, а также небоскребы Sky Bay Hotel и Avalon Tower.

Другие известные проекты включают The One, Dolphin Tower, Ciel Tower и др.

Seven Tides

Основанная в 2004 году, Seven Tides стала частной компанией по развитию элитной недвижимости и холдинговой компанией с портфелем исключительной недвижимости. Seven Tides разрабатывает и владеет проектами жилой, коммерческой и курортной недвижимости. Компания реализовала такие проекты, как Anantara Apartments on Dubai Palm Island, Dukes Hotel, Seven Cities JL и Seven Palms.

SELECT GROUP

Еще одним лидером архитектурной моды в Дубае является не только компания Select Group, представляющая застройку высокого уровня мирового уровня. Сфера деятельности – строительство жилой, коммерческой, гостиничной и другой элитной недвижимости. За 21 год работы фирма получила ряд престижных наград, в том числе премию Forbes за лучшую архитектуру на Ближнем Востоке и статус магната-застройщика.

В компании работает около 1000 сотрудников в регионе Персидского залива, а также в Европе, Китае и Юго-Восточной Азии. Директор группы Рэйчел Аслам регулярно возглавляет рейтинги лучших подрядчиков, разработчиков и менеджеров Ближнего Востока.

Select Group не только строит здания, но и финансирует их строительство через другие компании. Десять лет назад она приобрела Marina Tower, жилой дом всемирно известного бренда Emaar. Он имеет высоту 32 этажа, а его планировка включает 202 квартиры с разным количеством спален. Некоторые из них оборудованы джакузи на открытом воздухе. Средняя цена продажи этого роскошного дома составляет 449 236 долларов.

Dubai Holding

Холдинговая компания принадлежит шейху Мохаммеду бин Рашиду Аль Мактуму, эмиру Дубая. Застройщик вышел на рынок в 2004 году.

Среди проектов Dubai Holding широко известен комплекс жилой недвижимости Madinat Jumeirah Living. Он расположен недалеко от главного символа ОАЭ — Бурдж-аль-Араб. Недвижимость подходит для инвестиций и самостоятельного проживания. Здесь продаются квартиры от одной до четырех спален за 327 000 долларов.

Лучшие элитные районы Дубая

Помимо информации о застройщиках следует так же изучить информацию о самых престижных районах Дубая.

1. Пальма Джумейра. Настоящими жемчужинами города считаются рукотворные острова в лазурных водах Персидского залива. Это первый завершенный проект на Пальмовых островах (Палм Джебель Али и Пальма Дейра все еще находятся в стадии разработки). Район считается элитным местом отдыха с отличной транспортной инфраструктурой и одним из лучших пляжей в ОАЭ. На Пальме Джумейра можно купить все виды недвижимости от апартаментов до вилл, земельных участков, таунхаусов и пентхаусов.
2. Дубай Марина. Расположен к западу от города между Джебель-Али и Аль-Суфу. Он состоит из 10 сообществ, самым популярным из которых является Jumeirah Beach Residence. Общее название района — «Аравийская Венеция». В районе есть собственный длинный канал, великолепные небоскребы, отели и рестораны, торговые центры.
3. Эмаар Бич. Новый жилой комплекс, расположенный между рукотворным островом Пальма Джумейра и микрорайоном Джумейра Бич Резиденс. Это роскошный район, очень привлекательный для инвесторов, с элитными резиденциями, отелями, ресторанами, развлекательными заведениями и яхт-клубами. Здесь вы можете увидеть Дубайский маяк высотой 135 метров и самую большую пристань для яхт в регионе.
4. Порт Де Ла Мер. Отличное прибрежное место со смешанной застройкой, протянувшееся вдоль нетронутых пляжей. Лучший район для активного отдыха, шоппинга, гастрономического туризма и посещения отличных развлекательных заведений. Жилой комплекс призван привлекать людей своей яркой цветовой палитрой и удобствами пятизвездочного отеля.
5. Дубай Крик Харбор. Ядром района станет отдельный участок лагуны. Стратегически расположенный на улице Рас-Аль-Хор. Сегодня он известен как один из самых амбициозных проектов в сфере недвижимости во всех ОАЭ. В окончательном виде он будет объединять жилые, коммерческие и офисные здания со всей необходимой инфраструктурой, включая парки, сады, набережную и автостоянки.
6. Эмарнан. Расположенный на окраине мегаполиса район был создан для создания сдержанной и спокойной жизни. Чистый, современный и экологически чистый, со всеми необходимыми удобствами и легкодоступными: детские площадки: рестораны, зоны барбекю, парки, частные бассейны, поля для гольфа, общественный транспорт, школы и детские сады. «Эмар Сауф» — это группа микросообществ с большим количеством элитной недвижимости.

Настало время узнать больше об эксклюзивных жилых районах Дубая.

Лучшие элитные ЖК Дубая

Перейдем к лучшим жилым районам Дубая — готовым и строящимся.

1. The Ritz-Carlton Residence

• Место: у ручья
• Срок: Q1 2026
• Жилая площадь: 124-3942 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 5 828 644 – 200 000 000
• Условия: 60% оплата после доставки, 10% предоплата
• Девелопер: MAG Property Development

Многофункциональный комплекс класса люкс, состоящий из четырех многоквартирных домов, двенадцати вилл, оздоровительного центра и оздоровительного отеля. Престижный благоустроенный жилой район с развитой инфраструктурой: рядом аэропорт, благоустроенные дороги, детские сады, школы, зоны отдыха, кинотеатры, библиотека, парковка, кафе, рестораны, бары, переговорные комнаты, прачечная и химчистка. Квартира оборудована кондиционером, системой умный дом, видеонаблюдением и частным бассейном. Территория круглосуточно охраняется.

2. Keturah Reserve

• Местонахождение: Майдан, город Мохаммад бин Рашид
• Срок: 2 кв. 2025 г
• Жилая площадь: 105-826 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 2 755 000 – 20 454 000
• Условия: 40% наложенный платеж, начиная с 15% первого взноса
• Девелопер: MAG Property Development

Престижный жилой комплекс Кетура Резерв предлагает квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами от пола до потолка и собственными террасами. На данном этапе строительства в комплексе уже есть электричество, вода и дороги. Внутренняя инфраструктура включает в себя фитнес-центр, медпункт, кинотеатр, СПА, кафе, ресторан, зону отдыха и детскую комнату. Жителей будут обслуживать бассейны, сады, парки, детские и спортивные площадки для волейбола, баскетбола, тенниса, футбола и бега.

3. Canal Heights

• Расположение: центр Дубая
• Срок: 3 кв. 2027 г
• Жилая площадь: 41-124 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 1 325 000 – 4 210 000
• Условия: 20% наложенным платежом
• Разработчик: Damac Properties

Технологичный жилой комплекс в районе элитной деловой бухты. Он расположен на берегу рукотворного Дубайского канала, рядом с лучшими ресторанами и развлекательными центрами города. Жильцы могут любоваться видами на город и набережную из панорамных окон от пола до потолка. В каждой квартире есть балкон, кондиционер и терраса. Канал-Хайтс известен не только благоустроенными зелеными насаждениями и продуманным ландшафтным дизайном, но и развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, транспортной доступностью.

4. So/ Uptown Dubai Hotel & Residences

• Место проведения: Джумейра Лейкс Тауэрс
• Срок: 3 кв. 2023 г
• Площадь жилья: по запросу
• Сборы (дирхамов ОАЭ): по запросу
• Условия: 20% первый взнос

Жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. Здесь красивые озера и горы, превосходное географическое положение, удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура. Для жильцов будет ресепшн, подземный и открытый паркинги, круглосуточная охрана. Комплекс имеет собственный спортивный комплекс, СПА, супермаркет, кафе, зоны отдыха, детские площадки, благоустроенные зеленые насаждения и набережные.

5. District One West

• Местонахождение: Мухаммед бин Рашид Сити
• Срок: 1 кв. 2027 г
• Жилая площадь: 594-1672 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 10 000 000 – 30 000 000
• Условия: 20% первый взнос
• Разработчик: Майдан Групп

Безупречный закрытый комплекс — замечательный проект Maidan Group, многопрофильной компании, основанной Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, правителем Дубая. Сегодня известно, что West One будет поистине цветущим оазисом с прекрасными панорамными видами и выходом на пляж. В жилом комплексе есть все необходимое: студии йоги и пилатеса, спа, кинотеатр, поликлиника, рестораны, кафе, фитнес-студии. Благоустроенные территории, частные сады, инновационное озеленение и круглосуточная охрана – все это включено.

6. Luce Residences

• Местонахождение: Пальма Джумейра
• Срок поставки: по мере необходимости
• Площадь жилья: по запросу
• Сборы (дирхамов ОАЭ): по запросу
• Условия: 40% наложенный платеж, 10% предоплата%
• Разработчик: Тараф Холдинг

Элитный жилой район недалеко от моря — Пальма Джумейра, расположенная на искусственном острове, получила прозвище «восьмое чудо света». Предлагает развитую инфраструктуру, благоустроенные территории, роскошные отели, роскошные рестораны и прямой выход к пляжу. Жители Luce Residences имеют доступ к общественной зоне с бассейном, автостоянкой, тренажерным залом и детской игровой комнатой.

7. Jomana

• Место проведения: Madinat Jumeirah Living
• Срок: 3 кв. 2026 г
• Жилая площадь: 74-317 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): от 1 910 000
• Условия: 30% наложенный платеж, начиная с 20% первого взноса
• Разработчик: ООО Мераас Холдинг

Иностранным инвесторам необходимо помнить, что вы можете подать заявление на получение резидентской визы ОАЭ при покупке недвижимости в Джомане на сумму более 2 000 000 дирхамов ОАЭ (544 500 долларов США). Жилой комплекс представляет собой роскошный зеленый район с развитой инфраструктурой. Медицинские клиники, супермаркеты, учебные заведения и развлекательные центры находятся в шаговой доступности. Собственные сады, бассейны, беговые и прогулочные дорожки, благоустроенные зоны отдыха сделают пребывание в жилом комплексе особенно приятным. Есть рестораны, кафе, детские сады, фитнес-залы и парковка для жителей.

8. The Sanctuary At District 11

• Местонахождение: Мухаммед бин Рашид Сити
• Срок: 4 кв. 2025 г
• Жилая площадь: 729-1356 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 17 000 000 – 38 000 000
• Условия: 40% наложенный платеж, начиная с 20% первоначального взноса
• Застройщик: Эллингтон Пропертиз

The Sanctuary – это эксклюзивный поселок элитных вилл с уникальной планировкой. Жители имеют доступ к красивым пешеходным зеленым зонам, пешеходным и велосипедным дорожкам, тренажерному залу, бассейну и площадкам для барбекю. Отличный выбор для пар — есть детская площадка, площадка для выгула собак, парки. ЖК одинаково подходит как для активного, так и для размеренного образа жизни. Каждая вилла имеет панорамные окна, террасу на крыше, частный японский сад и выход на благоустроенный частный пляж.

9. Harbour Lights

• Местонахождение: Приморский город
• Срок: 2 кв. 2027 г
• Жилая площадь: 74-158 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 1 322 000 — 3 282 000
• Условия: 20% наложенным платежом
• Разработчик: Damac Properties

Harbour Lights — это высокотехнологичный 52-этажный элитный комплекс. Невозможно не отметить его исключительное расположение — с прекрасным видом на город и недалеко от моря. Жилой комплекс спроектирован так, чтобы жители могли удовлетворить большинство потребностей, не выходя за пределы комплекса: здесь есть бассейны, фитнес-центры, студии пилатеса и йоги, прогулочные зоны и зоны активного отдыха.

10. Bianca Townhouses

• Место: Дубайленд
• Срок: 4 кв. 2026 г
• Жилая площадь: 144-227 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 1 310 000 – 1 990 000
• Условия: 90% наложенный платеж, начиная с 10% первого взноса
• Застройщик: ООО «Репортаж Пропертиз

Dubailand — это уникальный проект «город в городе». Это престижный благоустроенный район с прекрасными видами и невысокой застройкой. Озеленение: беговые и прогулочные дорожки, парки, сады, детские и спортивные площадки, зоны барбекю. Кроме того, жилой район также известен удобной транспортной развязкой и удобной парковкой.

11. Hartland II Villas

• Местоположение: Собха Хартленд 2
• Срок: 4 кв. 2025 г
• Жилая площадь: 781-788 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 22 716 153 – 25 472 370
• Условия: 20% оплата после доставки, 10% предоплата
• Разработчик: Собха Риэлти

Sobha Realty является создателем храмов в Объединенных Арабских Эмиратах, Индии, Омане, Брунее и Бахрейне. Ее проект Sobha Hartland II Villas представляет собой эксклюзивную коллекцию роскошных вилл с 5 спальнями в престижном районе города Мохаммад бин Рашид. Жильцы наслаждаются красивыми видами, удобным подъездом, малоэтажной застройкой и готовой отделкой, террасами, панорамными окнами и частными бассейнами. Будут парки, сады, беговые и прогулочные дорожки, детские площадки.

12. Palace Residences — North

• Местонахождение: гавань Дубай-Крик
• Срок: 2 кв. 2027 г
• Площадь жилья: по запросу
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 1 230 000
• Условия: 20% оплата после доставки, 10% предоплата
• Разработчик: Emaar Properties

Palace Residences — North — это два 33-этажных дома премиум-класса. Ожидается, что будет доступно ограниченное количество таунхаусов и роскошных кондоминиумов с 1-3 спальнями. Жители будут иметь доступ к современной автостоянке, полностью оборудованному тренажерному залу, ландшафтным садам, пейзажному бассейну, детской игровой площадке и спа-салону. Предложение отличается богатством вариантов планировки, прекрасными панорамными и благоустроенными участками.

13. Marriott Executive Apartments In Barsha South

• Местонахождение: Аль-Барша
• Срок: готов (4 квартал 2015 г)
• Жилая площадь: 103-243 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 2 004 000 – 5 147 000
• Состояние: Готов 100%
• Девелопер: MAG Property Development

Marriott Executive Apartments — это 26-этажный комплекс премиум-класса, расположенный в первоклассном экологически чистом районе. Предлагает жильцам полностью меблированные квартиры с чистовой отделкой и панорамными окнами. Инфраструктура жилого комплекса включает школы, детские сады, конно-спортивные клубы, рестораны, СПА, лобби-бары, фитнес-залы, мини-клубы, бассейны, детские комплексы. Есть охрана, видеонаблюдение и услуги консьержа.

14. Neva Residences

• Местонахождение: Джумейра Виллидж Серкл
• Срок: 4 кв. 2025 г
• Жилая площадь: 78-111 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 806 114–1 189 953
• Условия: 10% первый взнос
• Разработчик: Tiger Group

ЖК Neva Residences расположен в экологически чистом районе с красивыми пейзажами. Это отличная квартира с панорамными окнами и собственной террасой, готовая к отделке. Для жителей — прогулочные зоны, бассейны, автостоянки, зоны барбекю, беговые дорожки и детские площадки. Будет охрана, видеонаблюдение и услуги консьержа.

15. Senses At The Fields

• Местонахождение: Мухаммед бин Рашид Сити
• Срок: 3 кв. 2023 г
• Жилая площадь: 258-331 кв.м
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 3 397 777 – 4 697 777
• Разработчик: G&Co

Шикарный двухэтажный комплекс в престижном районе с удобным расположением. Идеально подходит для семей, съемок или активного образа жизни: сады, пешеходные зоны, автостоянки, детские площадки, бассейны, места для барбекю.

16. Damac Bay

• Местонахождение: гавань Дубая
• Срок: 3 кв. 2027 г
• Площадь жилья: от 67 квадратных метров
• Сборы (дирхамов ОАЭ): от 803 000
• Разработчик: DAMAC Properties, Cavalli

Комплекс будет состоять из трех башен, в которых будут располагаться апартаменты премиум-класса (1-3 спальни) и апартаменты ультра-люкс (3-5 спален). Планируются верхние этажи с частными бассейнами и 270-градусным видом на живописные окрестности. Украшение будет включать в себя золотые и мраморные детали. Кухня будет оборудована техникой премиум-класса. Для каждого жителя запланированы стильные раздевалки и закрепленные парковочные места.

17. Burj Al Arab

• Местонахождение: Джумейра
• Срок: Готов (2022)
• Жилая площадь: 133 кв.м
• Сборы (евро): от 757 000
• Условия: 20% при бронировании, 80 под ключ

Новый жилой комплекс закрытого типа напротив Burj Al Arab (Парус), эксклюзивная коллекция в категории freehold. Жители могут выбрать между 1, 2, 3 и 4 спальнями. Респектабельный постоянный дом с консьержем, парками, детской площадкой, бассейном, фитнес-центром, подземным паркингом, затененными велосипедными и беговыми дорожками. Также стоит упомянуть прямой пешеходный мост с кондиционером к курорту Madinat Jumeirah.

18. Bluewater Island

• Место: голубая вода
• Срок: Готов (Q1 2019)
• Жилая площадь: 107-149
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 3 800 000 – 11 000 000
• Условия: 60% наложенный платеж, начиная с 40% первоначальный взнос
• Разработчик: Мелас

Большой жилой комплекс Bluewaters Residences предлагает квартиры с отделкой под ключ. Стоя на частном острове рядом с легендарным рукотворным архипелагом Пальма Джумейра. Сам остров Блууотер известен своим 230-метровым Гигантским колесом обозрения, самым высоким колесом обозрения в мире. Каждый житель имеет вид на океан и прямой доступ к пляжу. Сегодня они предлагают прекрасно обставленные апартаменты с джакузи, кондиционерами, панорамными окнами и гардеробными.

19. Waves Opulence

• Местонахождение: Мухаммед бин Рашид Сити
• Срок: 4 кв. 2025 г
• Стоимость (дирхамов ОАЭ): 1 555 000
• Условия: 40% наложенный платеж
• Разработчик: Собха Риэлти

Отличное расположение с прекрасным видом на город и набережную. Предлагаем квартиры с отделкой, панорамными окнами и террасами. Здесь будет детская игровая комната, тренажерный зал, зона отдыха, прогулочные дорожки, парковка и бассейн.

Вывод

Понять разнообразие разработчиков непросто. Зачастую инвестиционная привлекательность объекта зависит не только от местоположения, но и от застройщика – от типа создаваемой им инфраструктуры.

Для подбора и покупки жилья лучше воспользоваться помощью опытных специалистов.